Pastoor Savenijelaan 1, Oosterhout

HOEKWONING MET HEERLIJKE TUIN
Welkom aan de Pastoor Savenijelaan 1 in Oosterhout. Een fantastische hoekwoning op een geliefde woonlocatie waar comfortabel wonen, een fijne leefomgeving en volop mogelijkheden samenkomen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met ruimte, licht en de kans om deze geheel naar eigen smaak verder af te werken.

Dankzij de hoekligging profiteert u hier van extra privacy, meer daglichttoetreding en een bijzonder ruime tuin rondom de woning. Met drie ruime slaapkamers, een praktische vlizozolder, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige tuin met eigen parkeermogelijkheden biedt deze woning alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier.

LET OP! Bij deze woning is sprake van een voorrangsregeling: huurders die een sociale huurwoning huren van een woningcorporatie in Gemeente Overbetuwe of Gemeente Lingewaard (Woonstichting Valburg, Woningstichting Heteren, Vivare, Waardwonen) krijgen tot en met 12 juli 2026 voorrang bij verkoop. Vraag ons om meer informatie omtrent deze regeling.

PRAKTISCHE INDELING
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Dankzij de hoekligging beschikt het perceel over extra ruimte rondom de woning en een prettige open ligging. De woning is bereikbaar via de hoofdentree, maar ook via de praktische berging. De kwalitatieve buitendeuren zorgen voor een solide en verzorgde eerste indruk.
Binnen komt u in een ruime hal met toilet voorzien van fonteintje, moderne meterkast en trapopgang naar de verdieping. De brede hal zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktische woonindeling. Daarnaast beschikt de woning over een kruipruimte die is geïsoleerd met korrels, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

LICHTE WOONKAMER MET EXTRA ZIJRAAM
De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde én het extra raam in de zijgevel geniet deze ruimte van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de gehele dag.
De volledige begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer die zorgt eenvoudig onderhoud. De kunststof kozijnen met isolerende beglazing aan de voor- en achtergevel dragen bij aan het wooncomfort en de duurzaamheid van de woning.
De schuifpui aan de achterzijde creëert een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen wordt de tuin hierdoor een verlengstuk van de woonkamer.

OPEN KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waar koken en wonen samenkomen. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een spoelbak en vaatwasser. Juist hierdoor biedt deze ruimte een uitstekende kans om geheel naar eigen wens een droomkeuken te realiseren. Door de slimme opstelling is er voldoende ruimte aanwezig voor een royale L-keuken of zelfs een luxe U-opstelling. Vanuit de keuken heeft u bovendien prettig uitzicht op de straat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra contact met de omgeving.

DRIE VERRASSEND RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De aanwezige kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met HR-beglazing en praktische kiep-kantelramen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en eenvoudig gebruiksgemak. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten, werkplek of hobbyruimte. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers.

FUNCTIONELE BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche en wastafel. De ruimte is netjes onderhouden en biedt een goede basis voor direct gebruik. Desgewenst kan een toekomstige eigenaar de badkamer op termijn moderniseren naar eigen smaak en woonwensen.

GROTE VLIZOZOLDER ALS EXTRA PLUSPUNT
Een bijzonder praktische toevoeging aan deze woning is de ruime vlizozolder over de volledige breedte van de woning.
Dankzij de stahoogte is deze verdieping uitstekend bruikbaar als bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven of hobbybenodigdheden. Hier bevindt zich tevens de Intergas cv-ketel uit 2010.
De betonnen vloer zorgt voor een solide basis en maakt de ruimte extra praktisch in gebruik.

RUIME BERGING
De aangebouwde berging biedt volop praktische gebruiksmogelijkheden. Naast het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap is hier tevens de mogelijkheid aanwezig om een wasruimte te creëren. Hiermee ontstaat extra ruimte en gemak binnen de woning.

ZONNIGE HOEKTUIN
De tuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt u over een perceel met veel ruimte, privacy en uitstekende zonligging. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Het terras loopt over in een fraai gazon dat zich langs de woning uitstrekt. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een prettige balans tussen gebruiksgemak en sfeer. Een kleurrijke border zorgt daarnaast voor een aantrekkelijke uitstraling gedurende het groeiseizoen.
Aan de zijkant bevindt zich de bestrate oprit met ruimte voor een auto op eigen terrein. Dankzij de royale perceelindeling bestaat bovendien de mogelijkheid om de inrit verder te verlengen, waardoor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort.

Door de relatief lage bebouwing in de directe omgeving en de vrije hoekligging geniet de tuin van veel zonuren op verschillende plekken gedurende de dag. Hierdoor vindt u altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw.

WONEN AAN DE WAAL
Het is geweldig wonen centraal in het Betuwse dorp Oosterhout. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn mooie architectuur en speelse opbouw. Wonen in vrijheid, met uitkijk over de uiterwaarden richting de Waal en over de skyline van Nijmegen is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Wonen in Oosterhout nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en bij de spiegelwaal waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. Al met al ligt deze prachtige woning op een locatie die moeilijk te evenaren is.

EEN IDEALE KANS VOOR STARTERS
Pastoor Savenijelaan 1 biedt precies waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: een fijne hoekwoning op een uitstekende locatie, met veel licht, een ruime tuin, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren.
Een woning met karakter, potentie en een heerlijke woonomgeving. De ideale basis voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten en direct willen genieten van comfortabel wonen in Oosterhout.

- Nette woning;
- Energielabel C;
- 3 ruime slaapkamers;
- Goed perceel van ca. 270 m² (deze dient op kosten van de koper nog te worden uitgemeten);
- Voorrangsregeling van toepassing t/m 12 juli 2026;
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Kruipruimte isolatie;
- Fijne, zonnige tuin;
- Hoekligging;
- Projectnotaris Notarissen Elst te Elst;
- Uitgebreide ouderdomsclausule, asbestclausule + niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (5 jaar);
- Geen vragenlijst + lijst van zaken aanwezig;
- Omgeving is ontwikkelgebied;
- Per direct beschikbaar;
- Nabij uitvalswegen A15 en A50;
- Nabij winkelvoorzieningen;
- Nabij de Waal gelegen;
- Nijmegen centrum op fietsafstand.



Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.